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| [13/02/2008] Comprare casa in Belgio: alcune particolarità |  Ultimamente mi è capitato di comprare casa in Belgio.
Scrivo qui due appunti utili per chi si troverà nella stessa situazione.
Innanzitutto non esiste la figura del notaio unico ed imparziale. In Belgio esistono due notai: uno per il venditore ed un altro per il compratore.
Puo' essere un po' spiazzante, all'inizio, ma poi si apprezza il fatto di avere un notaio proprio, che difende i propri interessi.
Due sono le occasioni ufficiali che sussistono nell'acquisto di una casa belga: il compromesso di vendita e l'atto di vendita.
Il primo viene fatto nella sede del notaio del venditore ed il notaio non è presente. Almeno nel mio caso era presente un collaboratore.
L'atto di vendita viene invece firmato nella sede del notaio del compratore, alla presenza dei due notai, del compratore e del venditore.
Un'altra differenza interessante è il fatto che, se la casa è venduta tramite una agenzia, quest'ultima viene pagata solamente dal venditore e la commissione si aggira mediamente attorno al tre percento. Il compratore non deve niente all'agenzia. (Neanche nel caso di affitti e locazioni).
Se a qualcuno interessa l'argomento, non esitare a scrivere commenti, ai quali cerchero' di rispondere appena possibile. | |
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